Bedel ve ödeme
Taşınmazın değerinin belirlenmesi, bedelin ödenmesi ve ödeme ile bağlantılı sorular.
Tarım arazisi Yöre araştırmasında yalnız bir üreticiyle görüşülmüşse tarlam için ortalama gelir çıkarılabilir mi? Tarım arazisi Anket yapılan üreticilerin arazileri hep suluysa kuru tarlamın giderleri nasıl temsil edilir? Bedel ve değerleme Emsal satışların yalnız en pahalıları seçilmişse seçme yanlılığı bedeli etkiler mi? Tarım arazisi Tarım verisinin kaç üretim yılını kapsadığı yazmıyorsa olağan gelir olduğu anlaşılabilir mi? Bedel ve değerleme Bölgemde çok az satış varken uzak bölge verisi kullanılmışsa uygunluk sınaması nasıl yapılır? Bedel ve değerleme Piyasa araştırmasına proje açıklandıktan sonraki spekülatif teklifler katılmışsa ayıklanmalı mı? Bedel ve değerleme Telefonla alınan fiyat bilgisi kaynaksız yazılmışsa başka belgeyle doğrulama gerekir mi? Bedel ve değerleme Parselimin bir kısmı fiilen otopark ama tapuda tarla; mevcut kullanım değeri nasıl araştırılır? Bedel ve değerleme Arsamın bir bölümü mevcut irtifakla kısıtlı diğer bölümü serbestse tek emsal düzeltmesi yeterli mi? Tarım arazisi Tarlamın yol kenarındaki ticari bölümünden gelen gelir bütün alana yayılabilir mi? Bedel ve değerleme Tarlamdaki taş veya kum rezervi için izinli işletme yoksa varsayılan maden kârı eklenebilir mi? Kısmi kamulaştırma Su yön değiştirilince kalan bahçemin geliri düşüyorsa kaynak değeriyle tarımsal zarar nasıl ayrıştırılır? Jeotermal Jeotermal kaynağa yakın olmam tek başına tarlama termal tesis değeri kazandırır mı? Arsa değeri Kıyıya yakın arsamın yapılaşabilir alanı sınırlıysa deniz manzaralı serbest arsa emsali uygun olur mu? Tarım arazisi Su havzasında kalan tarlamın ürün ve gübre kısıtları net gelir hesabında incelenmeli mi? Bedel ve değerleme Parselimin bir kısmında zemin güvenliği nedeniyle yapı yasağı varsa bütün arsa aynı indirim alabilir mi? Kültür varlığı Tescilli binamın özel süslemeleri korunacaksa standart yenileme maliyeti gerçek özellikleri karşılar mı? Kültür varlığı Arkeolojik kalıntı ihtimali var ama tespit yoksa belirsiz kazı maliyeti bedelden düşülebilir mi? Bedel ve değerleme Parselimdeki dere koruma mesafesi yapı oturumunu daraltıyorsa net kullanılabilirlik hesaplanmalı mı? Bilirkişi raporu ve itiraz Bilirkişi internet tablosunu aynen almış ama yayımlayan kurum belli değilse resmî veri sayılır mı? Kat mülkiyeti Daireme tahsisli kapalı otopark alınacaksa bağımsız bölümden ayrı fiziksel değer araştırılır mı? Kısmi kamulaştırma Bahçe katımın ayrı girişi kamulaştırmayla kapanırsa kalan dairenin işlevi nasıl değerlendirilir? Kat mülkiyeti Binamızın ortak asansörü alınan kısımda kalırsa her daire için aynı değer kaybı mı oluşur? Kat mülkiyeti Konutumun yalnız bahçe kullanım alanı alınırken bağımsız bölüm değerindeki düşüş nasıl ölçülür? Tarım arazisi Kuyularım atıl olsa bile yanımdaki dereden üretim döneminde bütün tarlayı sulayabiliyorsam kuru arazi kabulü yeterince araştırılmış olur mu? Yargılama, ödeme ve icra Bozmadan sonra aynı bilirkişi kurulu atanabilir mi? Ödeme ve banka Ret kararından sonra idare parayı yatırdı; dava yeniden canlanır mı? Yargılama, ödeme ve icra Geç yatırılan bedelle davanın devamına razı değilim; bunu açıkça söylemeli miyim? Ödeme ve banka Paranın kendi bankamdaki hesabıma gönderilmesini isteyebilir miyim? Temsil Bankaya gitmek için sağlık durumum uygun değil; nasıl temsil yoluyla alabilirim? Temsil Vekilim parayı kendi hesabına aktarmak istiyor; mahkeme talimatı buna izin verir mi? Miras Mirasçılık belgesini bankaya vermem tek başına yeterli mi? Ödeme ve banka Hesapta para olduğunu bana bildirmediler; çekmeme gecikmesi bana yüklenir mi? Bloke, çekim ve nemalandırma Banka yanlışlıkla parayı faizsiz alt hesaba taşımış; zarar nasıl belgelenir? Faiz ve ödeme İdare ticari faiz istediğim için talebimi reddediyor; doğru faiz türü nasıl belirlenir? Faiz ve ödeme Faiz dilekçede istenmedi diye hiç verilmeyebilir mi? Faiz ve ödeme Faiz oranı yıl içinde birkaç kez değişti; hesap ayrı dönemlere bölünmeli mi? Vergi ve mali sonuçlar İdare faizden vergi veya kesinti yaptı; hangi kalemin kesildiğini nasıl öğrenirim? Kesin hüküm ve yargılamanın yenilenmesi Faiz hükmü kesinleşti; daha sonra çıkan karara dayanarak aynı dönem için yeniden isteyebilir miyim? Ödeme ve banka Parayı benim gecikmem yüzünden çekmediğim söyleniyor; hangi kayıtlarla cevap veririm?