TCDD
Demiryolları ve demiryolu projeleri hakkında sorular ve açıklamalar.
Öne çıkan başlıklar Bedel ve değerleme · Tarım arazisi · Kısmi kamulaştırma · Su ve doğal nitelik
Ortak konular
Kurumdan bağımsız olarak kamulaştırma sürecinde karşılaşılabilen sorular.
Bedel ve değerleme Parselimin bir kısmı fiilen otopark ama tapuda tarla; mevcut kullanım değeri nasıl araştırılır? Bedel ve değerleme Arsamın bir bölümü mevcut irtifakla kısıtlı diğer bölümü serbestse tek emsal düzeltmesi yeterli mi? Tarım arazisi Tarlamın yol kenarındaki ticari bölümünden gelen gelir bütün alana yayılabilir mi? Kısmi kamulaştırma Su kaynağına erişim yolu kapanınca su fiziksel olarak akmaya devam etse de ekonomik kayıp olur mu? Bedel ve değerleme Tarlamdaki taş veya kum rezervi için izinli işletme yoksa varsayılan maden kârı eklenebilir mi? Su ve doğal nitelik Kamulaştırılan bölüm suyun çıkış noktası değil koruma alanıysa kaybın kapsamı nasıl ölçülür? Kısmi kamulaştırma Su yön değiştirilince kalan bahçemin geliri düşüyorsa kaynak değeriyle tarımsal zarar nasıl ayrıştırılır? Jeotermal Jeotermal kaynağa yakın olmam tek başına tarlama termal tesis değeri kazandırır mı? Kısmi kamulaştırma Suyun iletim boruları alınacak ama kaynak yerinde kalacaksa bağlantı kaybı nasıl hesaplanır? Hak arama ve giderim Kaynağın kirlenmesi çalışmadan önce başlamışsa müdahaleden doğan ek zarar nasıl ayrılır? Arsa değeri Kıyıya yakın arsamın yapılaşabilir alanı sınırlıysa deniz manzaralı serbest arsa emsali uygun olur mu? Tarım arazisi Su havzasında kalan tarlamın ürün ve gübre kısıtları net gelir hesabında incelenmeli mi? Bedel ve değerleme Parselimin bir kısmında zemin güvenliği nedeniyle yapı yasağı varsa bütün arsa aynı indirim alabilir mi? Kısmi kamulaştırma Önceden var olan koruma kuşağıyla yeni kamulaştırmanın kısıtı örtüşüyorsa ek zarar nasıl belirlenir? Kültür varlığı Tescilli binamın özel süslemeleri korunacaksa standart yenileme maliyeti gerçek özellikleri karşılar mı? Kültür varlığı Arkeolojik kalıntı ihtimali var ama tespit yoksa belirsiz kazı maliyeti bedelden düşülebilir mi? Bedel ve değerleme Parselimdeki dere koruma mesafesi yapı oturumunu daraltıyorsa net kullanılabilirlik hesaplanmalı mı? Bilirkişi raporu ve itiraz Faturalarımda parsel numarası yoksa yatırımın bu taşınmaza ait olduğunu nasıl gösterebilirim? Bilirkişi raporu ve itiraz Bilirkişi internet tablosunu aynen almış ama yayımlayan kurum belli değilse resmî veri sayılır mı? Kat mülkiyeti Daireme tahsisli kapalı otopark alınacaksa bağımsız bölümden ayrı fiziksel değer araştırılır mı? Kat mülkiyeti Apartmanın ortak kazan dairesi yıkılacaksa yalnız benim daire alanım zarar hesabını gösterir mi? Kat mülkiyeti Dairem iki bağımsız bölümün birleştirilmesiyle oluştuysa fiilî alanla kayıt alanı nasıl eşleştirilir? Kısmi kamulaştırma Bahçe katımın ayrı girişi kamulaştırmayla kapanırsa kalan dairenin işlevi nasıl değerlendirilir? Kat mülkiyeti Binamızın ortak asansörü alınan kısımda kalırsa her daire için aynı değer kaybı mı oluşur? Kat mülkiyeti Konutumun yalnız bahçe kullanım alanı alınırken bağımsız bölüm değerindeki düşüş nasıl ölçülür? Yapı değeri Konutum işyeri olarak kullanılıyor diye ticari yapı maliyeti otomatik uygulanabilir mi? Kısmi kamulaştırma Barajdan önce üç yanımda dere vardı ama yolum açıktı; sular yükselince yolum kapanınca konum değişmedi denilebilir mi? Tarım arazisi Kuyularım atıl olsa bile yanımdaki dereden üretim döneminde bütün tarlayı sulayabiliyorsam kuru arazi kabulü yeterince araştırılmış olur mu? Yargılama, ödeme ve icra Bozmadan sonra aynı bilirkişi kurulu atanabilir mi? Ödeme ve banka Ret kararından sonra idare parayı yatırdı; dava yeniden canlanır mı? Yargılama, ödeme ve icra Geç yatırılan bedelle davanın devamına razı değilim; bunu açıkça söylemeli miyim? Ödeme ve banka Paranın kendi bankamdaki hesabıma gönderilmesini isteyebilir miyim? Temsil Bankaya gitmek için sağlık durumum uygun değil; nasıl temsil yoluyla alabilirim? Temsil Vekilim parayı kendi hesabına aktarmak istiyor; mahkeme talimatı buna izin verir mi? Miras Mirasçılık belgesini bankaya vermem tek başına yeterli mi? Ödeme ve banka Hesapta para olduğunu bana bildirmediler; çekmeme gecikmesi bana yüklenir mi? Bloke, çekim ve nemalandırma Banka yanlışlıkla parayı faizsiz alt hesaba taşımış; zarar nasıl belgelenir? Faiz ve ödeme İdare ticari faiz istediğim için talebimi reddediyor; doğru faiz türü nasıl belirlenir? Faiz ve ödeme Faiz dilekçede istenmedi diye hiç verilmeyebilir mi? Faiz ve ödeme Faiz oranı yıl içinde birkaç kez değişti; hesap ayrı dönemlere bölünmeli mi?