Karayolları
Yollar, bağlantı yolları ve yol projeleri hakkında sorular ve açıklamalar.
Öne çıkan başlıklar Kısmi kamulaştırma · Yapı değeri · Muhdesat · İtiraz ve dava
Ortak konular
Kurumdan bağımsız olarak kamulaştırma sürecinde karşılaşılabilen sorular.
Kısmi kamulaştırma Bahçemin güneş alan tarafına proje duvarı yapılırsa gölgelenmenin ölçüsü nasıl belirlenir? Kısmi kamulaştırma Kamulaştırma sonrası tarla sınırı boyunca yeni çit zorunluysa giderle değer kaybı birlikte nasıl ayrılır? Kısmi kamulaştırma Kalan arsamın imarı değişmeden yalnız proje beklentisiyle artış indirimi yapılabilir mi? Kısmi kamulaştırma Kalan arsamın ticari kullanımı hukuken mümkün değilse ticaret avantajı varsayılabilir mi? Kısmi kamulaştırma Yeni yolun gürültüsü artarken ulaşım avantajı oluşuyorsa olumlu ve olumsuz etkiler birlikte incelenir mi? Yapı değeri Soğuk hava depom genel amaçlı depo gibi hesaplanmışsa teknik özellikler ayrı incelenir mi? Yapı değeri Çevre düzeni tarifeye dâhil değilse raporda tamamen unutulması nasıl gösterilir? Muhdesat Bahçe duvarım evin birim maliyetine dâhil değilse ayrı bedel hesabı yapılmalı mı? İtiraz ve dava Kesinleşmiş karardaki açık yazım hatası düzeltilebilir mi? Tapusuz taşınmaz Tapusuz arazinin mirasçılarından biri zilyetliği yalnız kendi adına sürdürmüşse bütün mirasçıların bedel hakkı ortadan kalkar mı? Belge ve kavram rehberi Aplikasyon krokisi istediler; bu kroki kamulaştırma sınırını mı yoksa tapulu sınırımı mı gösterir? Belge ve kavram rehberi Kamulaştırma belgelerinde aslının aynıdır yazan kopya ile taslaktır yazan kopya arasında ne fark var? Belge ve kavram rehberi Kamulaştırılan evin yapı ruhsatı bende yok; ruhsat dosyasının sadece ön sayfası yeterli bilgi verir mi? Belge ve kavram rehberi Tapu belgesinin barkodunu doğruladım ama belge eski tarihli; bugünkü kamulaştırma kaydını da gösterir mi? Projeye özgü yeniden yerleşim destekleri Projenin finansmanı değişince yeniden yerleşim destekleri kaldırıldı deniyor; önceki yazılı taahhütlerin durumu nasıl araştırılır? Kısmi kamulaştırma Kalan yerimin erişimi iyileşse de alanı ekonomik kullanıma yetmiyorsa değer kazanmış sayılır mı? İrtifak değeri Aynı hat parselin kenarından yerine ortasından geçse değer kaybı değişir mi? İrtifak değeri İrtifak alanında tarım yapmaya devam ediyorsam hiç değer kaybı yok denilebilir mi? İrtifak değeri İrtifak kurulan bölümde yapı yasağı varken kalan bölüm de yerleşime elverişsizleşirse ne araştırılır? İrtifak değeri Taşınmazım arsa ise irtifak değer kaybı tarla geliriyle hesaplanabilir mi? İrtifak değeri Arazimde iki farklı irtifak türü varsa tek oran yerine etkiler ayrı açıklanmalı mı? Harita ve ölçü Hattın yeri çizimde farklı arazide farklıysa irtifak geometrisi hangi ölçümle belirlenir? Enerji hattı Direk yerinin çevresine çit çekilmişse tapuda alınan alanla fiilî kullanılamayan alan ayrılmalı mı? İrtifak değeri Enerji hattı nedeniyle yapı yüksekliği düşüyorsa arsa emsal karşılaştırması nasıl değişir? Geçici kullanım Direğin kurulması için geçici kazı yapılan alan sonradan düzeltilmişse kalıcı ve geçici zarar nasıl ayrılır? Boru hattı Boru hattı koridorunda bina yasağı arsamın yapılaşma alanını azaltıyorsa hangi belge gerekir? Boru hattı Boru derinliği raporda yoksa tarımsal sürüm kısıtı güvenilir biçimde belirlenebilir mi? Tarım arazisi Hat yapıldıktan sonra toprağın su geçirgenliği değiştiyse kalıcı hasar ayrıca incelenmeli mi? Tarım arazisi Kazı sırasında çıkan taşlar tarlama yayıldıysa eski tarım niteliğine dönüş maliyeti nasıl bulunur? Geçici kullanım Geçici çalışma şeridi bir hasat mevsimini tamamen kaplıyorsa sadece gün sayısı yeterli mi? Tarım arazisi Şantiye toprağımı sıkıştırdıysa ürün kaybıyla toprak iyileştirme gideri ayrı mı incelenir? Tarım arazisi Çalışma şeridindeki ağaçlar kesilip yerime fidan verilmişse eski verime ulaşma süresi araştırılır mı? Geçici kullanım Tarlamın geçici kullanımı kışa denk geliyorsa ürün yok diye bedelsiz sayılabilir mi? Geçici kullanım Şantiyenin malzeme stok alanı hasat yolumu kapattıysa çalışma şeridi dışındaki kayıp incelenir mi? Geçici kullanım Geçici kullanım bedeliyle aynı dönemin ürün zararı üst üste yazılmışsa çifte sayım olur mu? Bilirkişi raporu ve itiraz Teslim tutanağında toprağın eski hâle getirildiği yazıyor ama fotoğraflar farklıysa ne karşılaştırılmalı? Tarımsal tesis Çalışma şeridi seramı sökmemi gerektiriyorsa geçici kullanım bedeli dışında hangi teknik giderler incelenir? Tarım arazisi İnşaat bitse de toprağın yeniden verimli hâle gelmesi birkaç sezon alacaksa süre nasıl belgelenir? Bedel ve değerleme Boru hattı ve yol aynı şeridi etkiliyorsa hangi zarar hangi işleme ait gösterilmelidir? Enerji hattı Eski hattın kaldırılması yeni hat zararını azaltıyorsa öncesi-sonrası durum nasıl kurulmalıdır?