Diğer Kurumlar
Diğer idareler ve ortak konular hakkında sorular ve açıklamalar.
Öne çıkan başlıklar Muhdesat · Kısmi kamulaştırma · Bedel ve değerleme · Kırsal yapı
Ortak konular
Kurumdan bağımsız olarak kamulaştırma sürecinde karşılaşılabilen sorular.
Muhdesat Restoranımdaki sökülebilir mutfak ekipmanı ile sabit baca sistemi nasıl ayrıştırılır? Kısmi kamulaştırma Dükkânımın müşteri girişi servis yoluna dönecekse gerçek erişim etkisi nasıl ölçülür? Bedel ve değerleme Makinemin ikinci el satış fiyatı taşınmaz kamulaştırma bedeline doğrudan eklenebilir mi? Kısmi kamulaştırma Tesisimde yangın söndürme hattı kesilirse kalan yapının kullanılabilirliği ayrıca değerlendirilir mi? Kırsal yapı Ahırım basit ağıl gibi değerlendirilmişse havalandırma ve taşıyıcı sistem nasıl belgelenir? Tarımsal tesis Hayvan suluklarına giden tesisat kesilirse kalan ahırın işlev kaybı nasıl belirlenir? Tarımsal tesis Balık üretim havuzumun su giriş ve çıkışı kesiliyorsa havuz gövdesi dışında zarar oluşur mu? Kısmi kamulaştırma Alınmayan alanın metrekare fiyatı eskisiyle aynı kabul edilmişse öncesi-sonrası karşılaştırma gerekir mi? Kısmi kamulaştırma Artan parça kâğıt üzerinde var ama dik şevden ibaretse yararlanılabilir sayılabilir mi? Kısmi kamulaştırma Kalan evime merdivenle ulaşabiliyorum ama araç giremiyorsa erişim kaybı ayrıca incelenir mi? Kısmi kamulaştırma Tarlama ulaşmak için kilometrelerce dolaşmam gerekiyorsa ek mesafenin ekonomik etkisi nasıl gösterilir? Kısmi kamulaştırma Ön cephem alınmış ama arka tarafta yol var; iki yolun kullanımı eşdeğer kabul edilir mi? Kısmi kamulaştırma Yeni yol ile arsam arasında kot farkı oluştuysa rampanın yapılabilirliği incelenmeli mi? Kısmi kamulaştırma Yolun karşı tarafındaki tarlama alt geçit uzaktaysa işletme bütünlüğü nasıl etkilenir? Kısmi kamulaştırma Ana girişim kapanınca yangın aracı erişimi bozuluyorsa yapı kullanılabilirliği etkilenir mi? Kısmi kamulaştırma Proje çiti parselime erişimi engelliyorsa yalnız yolun haritada bulunması yeterli mi? Kısmi kamulaştırma Yol kotu evimin kapısından yukarı çıktıysa rampa ve su baskını riskini ayrı hesaplatabilir miyim? Kısmi kamulaştırma Kalan binamın çatısı açıkta kalacaksa eski kullanım için kapatma gideri hesaplanır mı? Kısmi kamulaştırma Evin banyosu alınmışsa kalan odaların tek başına kullanılabilirliği araştırılmalı mı? Kısmi kamulaştırma Kesilen bahçe duvarımın kalan kısmı devrilme riski taşıyorsa güçlendirme gideri incelenir mi? Kısmi kamulaştırma Binamın elektrik panosu alınırsa kalan dairelere yeni bağlantı maliyeti hesaplanmalı mı? Kısmi kamulaştırma Evin kanalizasyon çıkışı kesilecekse yalnız borunun alınan uzunluğu mu değerlendirilir? Kısmi kamulaştırma Binamın deprem derzi alınan kısımda kalıyorsa statik rapor olmadan değer kaybı yazılabilir mi? Kısmi kamulaştırma Asansör boşluğu alınan bölümde kalıyorsa kalan katların kullanım kaybı nasıl ölçülür? Tarımsal tesis Tarlam bölününce her parçaya ayrı sulama hattı gerekiyor; ek gider nasıl gösterilir? Kısmi kamulaştırma Tarlamın drenaj çıkışı alınan yerde kalıyorsa su birikmesi riski nasıl değerlendirilir? Kısmi kamulaştırma Bahçemin güneş alan tarafına proje duvarı yapılırsa gölgelenmenin ölçüsü nasıl belirlenir? Kısmi kamulaştırma Kamulaştırma sonrası tarla sınırı boyunca yeni çit zorunluysa giderle değer kaybı birlikte nasıl ayrılır? Kısmi kamulaştırma Kalan arsamın imarı değişmeden yalnız proje beklentisiyle artış indirimi yapılabilir mi? Kısmi kamulaştırma Kalan arsamın ticari kullanımı hukuken mümkün değilse ticaret avantajı varsayılabilir mi? Kısmi kamulaştırma Yeni yolun gürültüsü artarken ulaşım avantajı oluşuyorsa olumlu ve olumsuz etkiler birlikte incelenir mi? Yapı değeri Soğuk hava depom genel amaçlı depo gibi hesaplanmışsa teknik özellikler ayrı incelenir mi? Yapı değeri Çevre düzeni tarifeye dâhil değilse raporda tamamen unutulması nasıl gösterilir? Muhdesat Bahçe duvarım evin birim maliyetine dâhil değilse ayrı bedel hesabı yapılmalı mı? İtiraz ve dava Kesinleşmiş karardaki açık yazım hatası düzeltilebilir mi? Tapusuz taşınmaz Tapusuz arazinin mirasçılarından biri zilyetliği yalnız kendi adına sürdürmüşse bütün mirasçıların bedel hakkı ortadan kalkar mı? Belge ve kavram rehberi Aplikasyon krokisi istediler; bu kroki kamulaştırma sınırını mı yoksa tapulu sınırımı mı gösterir? Belge ve kavram rehberi Kamulaştırma belgelerinde aslının aynıdır yazan kopya ile taslaktır yazan kopya arasında ne fark var? Belge ve kavram rehberi Kamulaştırılan evin yapı ruhsatı bende yok; ruhsat dosyasının sadece ön sayfası yeterli bilgi verir mi? Belge ve kavram rehberi Tapu belgesinin barkodunu doğruladım ama belge eski tarihli; bugünkü kamulaştırma kaydını da gösterir mi?