Mülkiyet ve kullanım
Tapu, hak sahipliği, irtifak, kira ve taşınmazın kullanımı hakkında sorular.
İdari yargıda usul adımları Aynı dilekçede bütün paydaşlar davacı olabilir mi? Sanayi bölgeleri Endüstri bölgesindeki yatırımcıya bedelsiz irtifak verilmesi özel malike ödenecek bedeli kaldırır mı? Tarihi yenileme Tarihi yenilemede geçici kullanım veya intifa devri mülkiyetimi tümden devretmekle aynı mıdır? Ödeme ve banka Kamulaştırma alacağının sahibiyim ama bankadaki hesap başka mirasçının adına açılmış; hesap adı hak sahipliğini belirler mi? Devir ve kamulaştırmanın kapsamı Arsamı satmak için başvurduğum gün mahkemenin kamulaştırma ilanı yayımlanmış; tapu devri yapılmış olsa da hangi tarih yasağı belirler? Abonelikler ve taşınma Kamulaştırılan işyerinde kiracıydım, elektrik güvencesini eski malik istiyor; iade için abonelik sahibi mi esas alınır? Tapu ve hak sahipliği Mirasçı olduğum için dedemin tapu arşivini görebilir miyim; ilgimi nasıl göstermeliyim? Enerji hattı Enerji hattında yalnız direk yerleri gösterilmiş; kabloların geçtiği koridor ayrıca belirtilmeli mi? İrtifak değeri İrtifak hakkı süresiz değilse kullanım süresi değer hesabını nasıl etkiler? Geçici kullanım Geçici kullanım süresi ayla yazılmış ama yıllık gelirle doğrudan çarpılmışsa nasıl düzeltilir? Su ve doğal nitelik Suyun ticari satışı için gerekli koşullar oluşmamışsa gelecekteki şişeleme kârı bedelde kullanılabilir mi? Muhdesat Yağmur suyu toplama tesisim gömülü olduğu için keşifte görülmediyse ne sunabilirim? Arsa değeri Satış araştırmasında iptal edilmiş işlemler gerçek satış sayılmışsa hangi kayıt kontrol edilir? Muhdesat İdarenin muhdesat listesiyle keşif listesi farklıysa kaybolan veya eklenen unsurlar nasıl izlenir? Muhdesat İstinat duvarım hem sınır hem zemin desteği sağlıyorsa basit çit gibi hesaplanabilir mi? Mevcut kısıtın değere etkisi Önceden yapı yasağı bulunan bölümde yeni irtifak kurulursa ek zarar otomatik aynı olur mu? Yargılama, ödeme ve icra Paydaşlardan biri tüm taşınmaz bedelini kabul etmiş; benim itirazım sürer mi? Sınırlı ayni haklar Taşınmazımda kamuya ait eski irtifakın süresi bitmiş ama kaydı silinmemişse yeni edinimde hak sahibi sayılır mı? Kira ve muhdesat Kiraya verenle mahsulün yarısını paylaşırken tohum ve gübre masrafları bende; ürün hakkı ile gider alacağı aynı mı? Hakların kesişmesi Paydaşlardan biri taşınmazın tümünü üçüncü kişiye vaat etmişse benim kamulaştırma payım bu sözleşmeyle bağlanır mı? Hakların kesişmesi Bağımsız bölümümü satın alan kişi henüz tapuya geçmedi ama anahtar teslim edildi; kamulaştırma bedeli ile kullanım zararı aynı kişiye mi aittir? Kamu kurumları arası devir Belediyeye ait arazide tapulu üst hakkım var; başka kamu kurumuna devirde hakkım ayrıca edinilmeli mi? Kültür varlığı Evimin kültür varlığı olarak tescil edilmesi devletin malik olduğu anlamına gelir mi? Vatandaşın ilk adımları ve belge okuryazarlığı Arşivden gelen tapu örneğinde okunamayan satırlar var; kendim tamamlayıp dosyaya sunabilir miyim? İrtifak değeri İrtifak hesabında yüzde önce şerit değerine sonra tüm parsel değerine uygulanmışsa doğru taban nasıl bulunur? Konut ve bağımsız bölüm İki katlı evimin katları ayrı girişli olduğu hâlde tek yaşam birimi sayılması onarım hesabını etkiler mi? Yargılama, ödeme ve icra Bir paydaşın kabul beyanı tutanakta hepimizin kabulü gibi yazılmış; nasıl itiraz edilir? Alacaklılar İpotek sözleşmesiyle bankaya verilen tahsil yetkisi borç bittikten sonra kamulaştırma parasını çekmesini haklı kılar mı? Tapusuz taşınmaz Kadastroda malik hanesi açık bırakılan parsel için kamu idaresinin ödediği bedel otomatik Hazineye mi kalır? Paylı mülkiyet Hisseli tarlada bana ayrılan bölümün yalnız yarısı alınıyor; fiilî paylaşım gerekçesiyle kalan bölümdeki paydaşlığımı da silebilirler mi? Vatandaşın ilk adımları ve belge okuryazarlığı Kamulaştırma listesinde ismim var ama tapu belgesinde yok; listedeki isim bana tapu kazandırır mı? Muhdesat İdare bahçe duvarını yeniden yapacağını söylüyorsa yapılacak işin niteliği bedel hesabında nasıl gösterilmelidir? Yargılama, ödeme ve icra Hak sahipliği tartışılan para ortak hesaptayken nema da ayrı mı izlenmeli? Yargılama, ödeme ve icra Rapor mülkiyet payımı güncel tapudan almış, dava tarihindeki pay farklı; hangi kayıt getirtilmeli? Alacaklılar İpotekte yazan alacaklı öldüyse borcu kime ödediğimi kamulaştırma dosyasında nasıl göstermeliyim? Tapusuz taşınmaz Tapusuz arazi hakkında iki ayrı tescil kararı bulunduğu söyleniyorsa kamulaştırma lehtarı nasıl netleştirilir? Vatandaşın ilk adımları ve belge okuryazarlığı Eski tapu kaydı bulunamadı yazısı aldım; bu, dedemin o yerde hiç hakkı olmadığı anlamına mı gelir? Vatandaşın ilk adımları ve belge okuryazarlığı Kamulaştırma başvurumu internetten sorgularken sonuçlandı yazıyor; tapu devri de bitmiş mi? Örtüaltı üretim Seranın gölgelenen kısmındaki verim kaybı irtifak değer kaybından ayrı mı incelenmelidir? Yapı değeri Yapımın kullanım ömrü dolduğu söyleniyor ama hâlâ sağlam; sıfır değer gerekçesi yeterli mi?