TCDD
Demiryolları ve demiryolu projeleri hakkında sorular ve açıklamalar.
Öne çıkan başlıklar Kısmi kamulaştırma · Tarımsal tesis · Yapı değeri · Muhdesat
Ortak konular
Kurumdan bağımsız olarak kamulaştırma sürecinde karşılaşılabilen sorular.
Kısmi kamulaştırma Tarlama ulaşmak için kilometrelerce dolaşmam gerekiyorsa ek mesafenin ekonomik etkisi nasıl gösterilir? Kısmi kamulaştırma Ön cephem alınmış ama arka tarafta yol var; iki yolun kullanımı eşdeğer kabul edilir mi? Kısmi kamulaştırma Yeni yol ile arsam arasında kot farkı oluştuysa rampanın yapılabilirliği incelenmeli mi? Kısmi kamulaştırma Yolun karşı tarafındaki tarlama alt geçit uzaktaysa işletme bütünlüğü nasıl etkilenir? Kısmi kamulaştırma Ana girişim kapanınca yangın aracı erişimi bozuluyorsa yapı kullanılabilirliği etkilenir mi? Kısmi kamulaştırma Proje çiti parselime erişimi engelliyorsa yalnız yolun haritada bulunması yeterli mi? Kısmi kamulaştırma Yol kotu evimin kapısından yukarı çıktıysa rampa ve su baskını riskini ayrı hesaplatabilir miyim? Kısmi kamulaştırma Kalan binamın çatısı açıkta kalacaksa eski kullanım için kapatma gideri hesaplanır mı? Kısmi kamulaştırma Evin banyosu alınmışsa kalan odaların tek başına kullanılabilirliği araştırılmalı mı? Kısmi kamulaştırma Kesilen bahçe duvarımın kalan kısmı devrilme riski taşıyorsa güçlendirme gideri incelenir mi? Kısmi kamulaştırma Binamın elektrik panosu alınırsa kalan dairelere yeni bağlantı maliyeti hesaplanmalı mı? Kısmi kamulaştırma Evin kanalizasyon çıkışı kesilecekse yalnız borunun alınan uzunluğu mu değerlendirilir? Kısmi kamulaştırma Binamın deprem derzi alınan kısımda kalıyorsa statik rapor olmadan değer kaybı yazılabilir mi? Kısmi kamulaştırma Asansör boşluğu alınan bölümde kalıyorsa kalan katların kullanım kaybı nasıl ölçülür? Tarımsal tesis Tarlam bölününce her parçaya ayrı sulama hattı gerekiyor; ek gider nasıl gösterilir? Kısmi kamulaştırma Tarlamın drenaj çıkışı alınan yerde kalıyorsa su birikmesi riski nasıl değerlendirilir? Kısmi kamulaştırma Bahçemin güneş alan tarafına proje duvarı yapılırsa gölgelenmenin ölçüsü nasıl belirlenir? Kısmi kamulaştırma Kamulaştırma sonrası tarla sınırı boyunca yeni çit zorunluysa giderle değer kaybı birlikte nasıl ayrılır? Kısmi kamulaştırma Kalan arsamın imarı değişmeden yalnız proje beklentisiyle artış indirimi yapılabilir mi? Kısmi kamulaştırma Kalan arsamın ticari kullanımı hukuken mümkün değilse ticaret avantajı varsayılabilir mi? Kısmi kamulaştırma Yeni yolun gürültüsü artarken ulaşım avantajı oluşuyorsa olumlu ve olumsuz etkiler birlikte incelenir mi? Yapı değeri Soğuk hava depom genel amaçlı depo gibi hesaplanmışsa teknik özellikler ayrı incelenir mi? Yapı değeri Çevre düzeni tarifeye dâhil değilse raporda tamamen unutulması nasıl gösterilir? Muhdesat Bahçe duvarım evin birim maliyetine dâhil değilse ayrı bedel hesabı yapılmalı mı? İtiraz ve dava Kesinleşmiş karardaki açık yazım hatası düzeltilebilir mi? Tapusuz taşınmaz Tapusuz arazinin mirasçılarından biri zilyetliği yalnız kendi adına sürdürmüşse bütün mirasçıların bedel hakkı ortadan kalkar mı? Belge ve kavram rehberi Aplikasyon krokisi istediler; bu kroki kamulaştırma sınırını mı yoksa tapulu sınırımı mı gösterir? Belge ve kavram rehberi Kamulaştırma belgelerinde aslının aynıdır yazan kopya ile taslaktır yazan kopya arasında ne fark var? Belge ve kavram rehberi Kamulaştırılan evin yapı ruhsatı bende yok; ruhsat dosyasının sadece ön sayfası yeterli bilgi verir mi? Belge ve kavram rehberi Tapu belgesinin barkodunu doğruladım ama belge eski tarihli; bugünkü kamulaştırma kaydını da gösterir mi? Projeye özgü yeniden yerleşim destekleri Projenin finansmanı değişince yeniden yerleşim destekleri kaldırıldı deniyor; önceki yazılı taahhütlerin durumu nasıl araştırılır? Kısmi kamulaştırma Kalan yerimin erişimi iyileşse de alanı ekonomik kullanıma yetmiyorsa değer kazanmış sayılır mı? İrtifak değeri Aynı hat parselin kenarından yerine ortasından geçse değer kaybı değişir mi? İrtifak değeri İrtifak alanında tarım yapmaya devam ediyorsam hiç değer kaybı yok denilebilir mi? İrtifak değeri İrtifak kurulan bölümde yapı yasağı varken kalan bölüm de yerleşime elverişsizleşirse ne araştırılır? İrtifak değeri Taşınmazım arsa ise irtifak değer kaybı tarla geliriyle hesaplanabilir mi? İrtifak değeri Arazimde iki farklı irtifak türü varsa tek oran yerine etkiler ayrı açıklanmalı mı? Harita ve ölçü Hattın yeri çizimde farklı arazide farklıysa irtifak geometrisi hangi ölçümle belirlenir? Enerji hattı Direk yerinin çevresine çit çekilmişse tapuda alınan alanla fiilî kullanılamayan alan ayrılmalı mı? İrtifak değeri Enerji hattı nedeniyle yapı yüksekliği düşüyorsa arsa emsal karşılaştırması nasıl değişir?